판교 밸리자이 줍줍 무순위 로또 청약 계약취소분

 
고등동에 2020년 분양 / 2023년 입주한 판교 밸리자이의 계약취소분이 청약 물량으로 나옵니다!
 
판교 밸리자이 줍줍 기사
 
우리나라 최첨단 산업의 핵심지인 판교!
현 시세로도 안전마진이 있고
부동산 핵심지 중 하나인 판교에 위치하여
향후 집값 상승까지 기대할 수 있을 것으로 보입니다.
 
이번 포스팅에서는 판교 밸리자이 줍줍에 대해 알아보고,
청약 내용, 위치, 주변 환경, 프리미엄 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
 

사업개요

• 단지명 : 판교 밸리자이 1단지
• 위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 대왕판교로 995
• 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층, 3개동 130세대
• 입주시기 : 2023년 2월 입주
• 주차대수 : 세대당 1.19대 (156대)
• 청약 대상 세대 : 84㎡A  1세대 (무순위 줍줍!!!!)

  

• 입주 : 2024년 9월 16일 (잔금 납부 필요)
• 시공사 : GS건설 (자이!) 

입지

• 판교테크노밸리 인접하여 직주근접이 뛰어남 (제2/3 테크노밸리 건설 중)
• 판교 밸리자이 라는 명칭이 무색하게 판교와도 거리가 꽤 있음
• 판교보다 강남 세곡동과 더 가까움
• 가장 가까운 지하철역 : 수인분당선 모란역 (2.5km) -> 직선거리라 실제로는 돌아가야함

  

• 수인분당선 야탑역 3.2km

  

• 신분당선 판교역 4km

  

• 하나로마트 1km, 홈플러스 3km
• 용서고속도로 및 분당내곡간도로, 대왕판교로 진입 용이
• 왕남초등학교가 가까우나, 학원은 분당을 이용해야 함 (꽤 거리가 있음)

 

청약일정

• 모집공고 : 7/17 (수)
• 무순위 청약 : 7/23 (화) (09:00 ~ 17:30)
• 당첨자 발표 : 7/26 (금)
• 서류접수 : 7/31 (수)
• 계약 체결 : 8/2 (금)
• 잔금 : 9/16 (월)

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특징

• 4년 전 분양가 상한제 적용 단지로 저렴한 분양가
• 현재 신규 청약 진행중인 다른 도시들의 분양가 대비 경쟁력 높음
• 전매제한 : 3년 (이미 입주한 단지로 의미 없음)
• 청약가능대상 : 전국 만 19세 무순위 
• 청약통장 가입 필요X
• 유주택자 가능
• 재당첨제한 X
• 거주의무 X

모집공고문 확인

분양가

• 동호수 : 102동 503호
• 주택형 : 84㎡A
• 공급가 (분양가) : 8.59억원 (발코니 확장 포함)
• 계약금 : 0.856억원(10%)
• 잔금 : 7.744억원(90%)

안전마진

• 비교단지 : 판교밸리 제일풍경채 (84㎡)
  • 실매매가 : 11.4억원 ('24년 5월)
  • 실전세가 : 6.5억원 ('24년 7월)
  • 갭 : 4.9억원
• 판교 밸리자이
  • 분양가 : 8.59억원
  • 전세예상가(비교단지 실거래) : 6.5억원
  • 필요자금 : 약 2억원
  • 안전마진 : 약 3억원 (비교단지 실매매가 - 분양가)
• 최근 신축단지인 구성남 84의 분양가가 12억선임에도 경쟁률이 높았던 것을
  감안하였을 때, 굉장히 저렴한 가격이라고 판단

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