동탄역 롯데캐슬 줍줍 분석

동탄역에 2021년 7월 입주한 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약 정보입니다!

 
동탄역 롯데캐슬 줍줍 기사
 
떠오르는 아기키우기 가장 좋은 도시 동탄 !
GTX-A 개통을 얼마전에 했고, SRT역도 도보 3분 컷인 그 단지! (100m도 안됨!)

바로 동탄역 롯데캐슬입니다.

 

동탄 내 대장아파트로, 가장 높은 시세를 견인하고 있습니다. 
 
이번 포스팅에서는 동탄역 롯데캐슬 줍줍에 대해 알아보고,
청약 내용, 위치, 주변 환경, 프리미엄 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
 

사업개요

• 단지명 : 동탄역 롯데캐슬
• 위치 : 경기도 화성시 오산동 1089 
• 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 49층, 4개동 940세대
• 입주시기 : 2021년 7월 입주
• 주차대수 : 세대당 1.41대 (1,323대)
• 청약 대상 세대 : 신혼부부 특공 2세대, 당해 일반공급(화성시 거주) 2세대, 전국 무순위 1세대
• 입주 : '24년 8/9 계약일로부터 2개월 이내 잔금 납부 후 입주 가
• 시공사 : 롯데건설 

입지

• SRT, GTX-A 동탄역이 단지와 지하로 연결
• 경부고속도로 인접하여 서울 접근성 Good
• 인동선(인덕원-동탄 선) '29년 완공 예정
• 동탄 트램 '27년 완공 예정
• 경부고속도로 지하화 사업 후 1동탄과 공원으로 연결 가능
• 초/중학교 도보권 (청계초, 청계중)
• 롯데백화점 단지 연결

 

청약일정

• 모집공고 : 7/22 (월)
• 무순위 청약 : 7/29 (월)
• 당첨자 발표 : 8/2 (금)
• 서류접수 : 8/6 (화)
• 계약 체결 : 8/9 (금)
• 잔금 : 2개월 내

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특징

• 안전마진 8억 ~ 13억 로또 청약
• 고민 말고 본인에게 유리한 청약 지원하기
• 전매 단타 가능 (다만, 갭투자로 가져가길 추천 (무자본 전세 세팅 가능))

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

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분양가

• 신혼부부 특공
  • 1번 : 101동 303호 / 65㎡ / 428,494,000원 / 실거래 12.25억 / 전세 5.5억
  • 2번 : 104동 3701호 / 84㎡A / 573,830,000원 / 실거래 14.55억 / 전세 6.8억   
• 당해 일반공급
  • 1번 : 102동 4905호 / 102㎡ / 686,071,000원 / 실거래 19.5억 / 전세 8억
  • 2번 : 104동 405호 / 102㎡ / 657,418,000원 / 실거래 19.5억 / 전세 8억
• 전국 무순위 - 심지어 로얄층이네
  • 101동 4404호 / 84㎡A / 491,997,000원 / 실거래 14.55억/ 전세 6.8억 

안전마진

롯데캐슬이 현재 거래가 가능하기 때문에 동일 단지 직접 비교 가능

 

- 65㎡ : 실거래 12.25억 - 분양가 4.28억 = 7.97억원

- 84㎡ : 실거래 14.55억 - 분양가 4.92억 = 9.63억원

- 102㎡ : 실거래 19.5억 - 분양가 6.57억 =  12.93억원

 

지원자격

신혼부부특공 / 당해 일반공급 : 화성시 거주 세대주 및 세대원 (7/29~30)

무순위 청약: 국내 거주 만 19세 이상 누구나 (7/29) 

 

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