아크로베스티뉴 분양 청약정보 및 입지분석

 

 

안양의 새로운 랜드마크가 될 '아크로베스티뉴'는 호계온천주변지구 재개발 프로젝트의 일환으로, 현대적인 디자인과 첨단 편의시설을 갖춘 고급 아파트 단지입니다.

 

출처 : DL이앤씨

 

처음 분석을 시작하면서 가장 놀란 점은 DL이앤씨에서 'e편한세상'이 아닌 'ACRO'를 경기도에, 그것도 안양에 명명한 것입니다. 하이엔드급 브랜드인 ACRO를 서울 강남이 아닌 경기도 안양에 짓는다는데서 DL이앤씨가 이번 사업에 진심이구나를 알 수 있었습니다.

  

 

이번 포스팅에서는 아크로베스티뉴의 분양개요, 청약절차, 청약일정, 그리고 입지분석에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

분양개요

• 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원
• 규모: 최대 37, 10개 동, 총 1,011세대
• 주택형 (전용면적 기준)
  • △39㎡ 164세대(임대 151세대 포함)
  • △59A㎡ 381세대
  • △59B㎡ 35세대
  • △74A㎡ 58세대
  • △74B㎡ 55세대
  • △84㎡ 318세대 등

• 건설사: DL이앤씨 (舊 대림산업)
• 특징: 고급 마감재 사용, 커뮤니티 센터, 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 공원 등 다양한 편의시설

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예상분양가

아직 분양정보가 나오지는 않았지만, 인근 시세를 통해 유추해 볼 수 있습니다.

우선 후분양임에 따라 일반적인 사전 분양보다 금액이 높을 것이고,

가장 인접한 '목련1단지'의 84m2 기준 실거래가가 14.8억까지 나온 상황입니다.

물론, 목련1단지의 위치가 좀 더 좋지만 30년이 넘은 구축 15억임을 감안했을 때, 일반적인 안양권의 분양가로 예상하기는 힘들 듯 합니다.

 

84 기준 그냥 제 개인적인 생각은 13~16억 정도 예상은 되고, 무난히 완판 예상 됩니다.  

(다만 경수대로 건너편이라는 단점이 있긴 합니다...)

   

 

 

청약절차

1. 청약통장 가입:
   • 청약통장 가입이 필수입니다.
   • 가입 후 24개월 이상 경과해야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
2. 청약신청:
   • 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 온라인 신청 (청약홈 바로가기)
   • 모바일 청약도 가능합니다.
3. 서류제출:
   • 당첨자 발표 후, 청약신청 시 제출한 정보에 대한 서류를 제출해야 합니다.
4. 당첨자 발표:
   • 청약홈에서 확인 가능
5. 계약 체결:
   • 지정된 기간 내에 계약금 납부와 함께 계약 체결

 

청약일정

• 청약 접수: 추후 발표
• 당첨자 발표: 추후 발표
• 계약 체결: 추후 발표

     청약 일정이 아직 나오지 않았지만, 후분양 단지인 점을 감안하여 조만간 청약 후 빠른 시일 내 입주할 것으로 예상됩니다. 빠르면 올해 말 입주, 늦어도 내년 중반에는 입주가 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

입지분석

1. 교통:
   • 지하철: 4호선 범계역 도보 5분 거리 (약 300m)
   • 버스: 다수의 버스 노선이 인접해 대중교통 이용이 편리
   • 도로: 경수대로와 인접하여 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수
2. 교육:
   • 초등/중/고등학교: 호계초, 범계초, 부흥초, 덕천초, 범계중, 안양부흥중, 평촌고, 부흥고 인접
   • 학원가: 다양한 학원이 밀집해 있어 교육 환경이 우수 (평촌 학원가)
3. 생활편의시설:
   • 쇼핑: 롯데백화점 안양점, 안양 중앙시장
   • 병원: 안양종합병원, 다수의 의원과 약국
   • 공원: 안양천, 평화공원, 희망공원, 호계근린공원
4. 개발 호재:
   • 안양시의 재개발 및 재건축 사업 활성화로 향후 가치 상승 예상
   • 안양역 인근의 복합개발 프로젝트 추진 중
5. 주변 환경:
   • 녹지 공간이 풍부하고, 쾌적한 주거 환경 제공
   • 다양한 문화 시설과 근린공원으로 여가 생활 가능

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