분당 선도지구 선정 공모 안내

 

 

성남시는 분당 신도시를 재정비하기 위한 첫걸음으로 선도지구 선정 공모를 발표했습니다.
이는 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」과 「1기 신도시 정비 선도지구 선정계획」에 따른 것으로, 분당 신도시 주거지역 내 공동주택이 대상입니다.
이번 공모는 2024년 9월 23일부터 9월 27일까지 진행됩니다.

공고문(본문).pdf

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공모 개요

공모명: 분당 신도시 선도지구 선정 공모
대상: 분당 신도시 주거지역 내 공동주택
접수기간: 2024년 9월 23일 ~ 9월 27일 (5일간)
선정물량: 8,000호(내외) + 추가 4,000호(내외)
선정방법: 평가 기준에 따른 고득점순

공모 절차

공모 공고: 2024년 6월 25일
주민 설명회: 2024년 6월 29일
사전 컨설팅: 상시 진행
신청서 접수: 2024년 9월 23일 ~ 27일
평가 및 심사: 2024년 10월 중
국토부 협의: 2024년 11월 중
선도지구 선정 발표: 2024년 11월 중

신청 기준

기초구역:
분당 신도시 최초 계획 당시 주거지역을 대상으로 하며, 25미터 이상 도로와 동 단위 행정구역을 활용해 근린생활권 형성

소규모 단지:
재건축 기준인 200세대 또는 1만㎡ 이상의 조건 중 하나라도 충족하지 못하는 단지

공모 신청 조건:
구역 내 전체 토지등소유자의 50% 이상 동의
구역 내 공동주택 단지별 토지등소유자의 50% 이상 동의
구역 내 상가 토지등소유자의 20% 이상 동의

신청 방법

신청자: 구역 내 토지등소유자 중 선도지구 공모 신청 대표자
선임방법: 공고일 이후 첨부된 공모신청 동의서에 구역 내 전체 토지등소유자의 50% 이상 동의로 선임
신청기간: 2024년 9월 23일(월) 09:00 ~ 2024년 9월 27일(금) 18:00
접수처: 성남시청 도시개발행정과(서관 5층)
제출방법: 제출서류를 갖추어 접수처에 직접 방문하여 제출
제출서류: 공모신청서, 공모신청 동의서, 토지등소유자 대표소유자 선임동의서 등

평가 기준

주민동의 여부: 공동주택 단지 주민동의율에 따라 최대 60점 부여
정주환경 개선의 시급성: 주차대수, 소방활동 불편성, 평균 건령, 엘리베이터 유무 등 각 항목별 2점, 최대 6점
도시기능 활성화 필요성: 개발구상안 작성 등으로 최대 15점
정비사업 추진의 파급효과: 참여 주택단지 수, 세대수 등으로 최대 15점
사업의 실현 가능성: 신탁방식 또는 공공시행방식 참여 시 가점 부여

 

결론

이번 분당 신도시 선도지구 선정 공모는 노후화된 신도시의 재정비와 도시기능 활성화를 목표로 하고 있습니다. 주민들의 적극적인 참여와 동의가 필수적이며, 신청 절차와 평가 기준을 충족하는 것이 중요합니다. 관심 있는 주민과 단지는 신청서 접수 기간 내에 필요한 서류를 준비하여 신청해 주시기 바랍니다. 자세한 사항은 성남시청 도시개발행정과에 문의하시기 바랍니다.

이 글은 성남시의 공고문을 기반으로 작성되었으며, 필요한 추가 정보나 문의 사항은 성남시청에 직접 확인해 주세요.